池田市内のおすすめ物件とタウンガイド

残暑の厳しい日々が続いておりますが、
皆様いかがお過ごしですか？


『今年の夏こそダイエットを』
なんて思っていたのは何時だったか・・・

気付けばさらにゼイ肉を体に溜めこんだ夏になりました。
今からでも遅くない・・と思いつつも、
現状維持を優先している今日この頃・・・。
皆様はどんな夏でしたか？



暑い夏が過ぎ、不動産をお探しのお客様も
少しずつ増えてまいりました。
皆様が本腰をいれて探される時期に先駆けて
とても希少な物件が出ました！！



池田駅から徒歩10分圏内の物件は元から少なく、
探されている方も多くいらっしゃいます。
さらに50坪以上の土地となると、
なかなか出てこないのが現状です。


今回の物件は、数少ない50坪以上の土地。
池田駅から徒歩7分　姫室町にあります。

土地有効面積は、199.12�u　60.23坪。
建築条件はございません。

　　
外観　　古家付きです。


駅からの道はフラットで、自転車も楽々。

姫室町は呉服小学校校区ですが、
その呉服小学校の所在地が姫室町。


呉服小学校　東門

物件から小学校までは、速足1分。





池田駅周辺は、商業施設が充実。
ダイエー・阪急オアシス・サンシティ池田　etc
楽しくお買い物できます。


生活用品・家電等なんでも揃います



駅から物件までの道のりにも施設が点在しています。


色々な商店が入った「池田中央市場」


魚にうるさい人も足しげく通う魚屋さん「魚佐」


体調不良の時に心強い、個人医院もたくさんあります。
耳鼻科・整形外科・内科　等など、
歯医者さんは、なんと3件もあります。



9/20頃に開業予定の整骨院もありますよ。


9/20に開業予定の「なかがわ鍼灸整骨院」
ちなみに写真に写っているのが、先生です。
写真を撮っていたら、「何かあったら来てくださいね。」って
優しく声をかけてもらいました。



お医者さんが近所にあるのは、何かと安心で便利。
買い物帰り、通勤帰りにも通えるっていいですよね。
わざわざ行くわけではなく、帰り道の途中にあるんですから。



コンビニも徒歩2分、駅からの道のりの途中にあります。
買物し忘れた時、『ちょっとスイーツが食べたい』
な〜んて時にも便利です。


ローソン池田くれは店


食事処もあります。


法要後のお食事会にもよく利用されている「音羽」


お昼時はお客様でいっぱいの「みはる」



他にも紹介しきれない程、色々ございます。




なかなか出てこない希少物件です。
ご興味のある方は、一度お問い合わせ下さい。

物件詳細は　こちら　まで。

不動産物件を購入する場合、
皆様は何を決め手にされますか？
住環境、利便性、価格・・・etc
物件が数々あるように、皆様のお考えも多種多様。




個人的にですが、今回ご紹介する物件は
池田市にお住まいを希望される方に
『是非オススメしたい！』物件です。



住所は『上池田2丁目』。
阪急池田駅より徒歩12分の所にあります。
学校区は池田小学校、池田中学校区です。



辻ヶ池公園が目の前にあり、
周辺は敷地の大きな建物が多い為
とても静かで落ち着いた雰囲気です。


この公園は遊具のあるエリアとグランドエリアに分かれているので、
小さなお子様を遊ばせるのも安心。
グランドエリアでは、朝はお年寄りがゲートボール
夕方は小学生・中学生が元気に走り回っています。

藤棚があり、藤の花の季節には
綺麗な花をいくつもつけて和ませてくれます。

　　
遊具が新しくなりました　　　　　　グランドエリアは広々しています


物件はこの辻ヶ池公園の、道路をはさんで目の前。

前面道路は片側1車線の道路なので広め。
ですが、交通量は少なく騒音に悩まされる事はありません。




外観


前面道路（右が物件です）


土地面積は約38坪。
車庫スペースもあり、
写真にも写っていますが、シャッター付きです。


こちらの物件をオススメする理由、
それは周辺施設が充実しているからです。



徒歩1分の所には生協の『コープ』
日々の食料品、生活用品も揃います。
駅前まで買物に出かけなくても大丈夫


コープ上池田店


徒歩2分の所には、
松島奈緒さん出演のＣＭでもお馴染みの『ＪＡバンク』
ＪＡバンクって、便利なのをご存知ですか？

ＡＴＭでの入出金時の手数料が終日無料だったり、
他の銀行のＡＴＭでも平日18時までは
手数料無料で引き出せたりと
結構便利に使用できます。


他にも病院、市役所、お食事処・・・等々
駅前まで出掛けなくても
充分事足りる施設が充実しています。






ここで、ご近所のオススメ店をご紹介します。

物件から徒歩5分にあります、『お菓子のアトリエ　なかにし』
名前の通り洋菓子店です。


季節のフルーツを使用したケーキ等
見ていて楽しくなるケーキがたくさんあります。
お値段もお手頃で、急なお客様のお茶菓子にも最適。

クッキー、焼き菓子等もあって、
ちょっとしたご進物にも重宝しますよ。





物件の詳細はこちらをご覧下さい。

すっかり春の日差しになってきた今日この頃
新しい生活が始まっていますが、
皆様いかがお過ごしでしょうか？


当社の目の前にある噴水も、チューリップ等の
色とりどりの花が植えられて、春らしさを演出してくれています。


パンジーがカワイイです。




この度、人気の高い満寿美町のマンション物件が出ました。


　　『グランクレスト池田満寿美町』


外観


阪急池田駅より歩いて3分と駅近。





池田駅周辺は、市役所・郵便局・警察署・都市銀行等が
比較的狭い範囲内に点在していて大変便利。


日々の買物もダイエー・阪急オアシス等があり、
食品だけでなく、洋服・雑貨等
様々なお店があります。
色々比較しながらお買物できますよ。

　　
ダイエー池田駅前店　　　　　　　サンシティ池田




しつこいようですが、
物件までは、池田駅から徒歩3分。

落ち着いた雰囲気の街並みの一角です。


マンション玄関を入るとすぐ、管理人さんがお出迎え。
オートロックでセキュリティもしっかりしています。

　　
マンション玄関　　　　　　　　　　　管理人室＆宅配ボックス


物件は1階、間取りは３ＬＤＫ。


こちらのおすすめポイントは
南向きの広い専用庭


専用庭


道路に面した専用庭ではないので、
フェンスの向こうを人が通ることはまずありません。

そのフェンスの向こう側は
大阪簡易裁判所の敷地。


ですので、マンション等が建設される事は、ほぼないでしょう。

今のままの日当りを充分確保できると思います。


加えてこちらのマンションはペットの飼育もＯＫ。


ペットを放してやるのもよし、ガーデニングを楽しむのもよし、
真ん中にテーブルセットをおいて、
日光浴をしながらお茶・・・などもいいのではないでしょうか。



室内の設備も充実しています。

ＬＤには床暖房。
専用庭側はハイサッシュで、日当り良好です。
　　
ＬＤ　　　　　　　　　　　　　　　ＬＤから専用庭を見て


キッチンは、人気のカウンターキッチン。
食器洗浄器・浄水器も付いています。

床下収納と、大きな壁収納もあり
収納力バツグンです。

　　
キッチン　　　　　　　　　　　　　　キッチン横の収納


床下収納


浴室は広くてゆったりしています。
洗面台も大きめの鏡で使いやすく、
洗面室にも大きな収納スペースがあります。

　　
浴室


洗面室


収納スペースは他にもたっぷり

ウォークインクローゼット・和室の天袋・・・ｅｔｃ
玄関のシューズボックスもたっぷりサイズです。









物件は現在空家です。
ご見学もできますので、
ご興味の有る方は、お気軽に当社までお問い合わせ下さい。


物件の詳細はこちらをご覧下さい。